Riferimento : APM-86420375

Appartamento Lyon 6ème

3 Camere 141 m²

1 190 000 €

EXCLUSIVE - TÊTE D'OR/PARK - Located in a prestigious building with an elevator and concierge, and boasting direct access to the Parc de la Tête d'Or, this apartment offers a rare and sought-after living environment where greenery is a daily part of life.

From the moment you enter, the spacious living room impresses with its generous proportions and opens onto a pleasant terrace, a true extension of the living space, offering a privileged view of the park. An ideal space to enjoy peace and light in the heart of the 6th arrondissement.

The separate, fully equipped, functional, and modern kitchen blends seamlessly into the overall design.

The sleeping area offers three bedrooms, including a master suite, providing comfort and privacy for everyone.

Some updating will enhance this property and allow you to personalize it to your taste, in an exceptional setting.

A cellar and a garage complete this property.

Option to purchase a second garage within the condominium complex.

The exceptional location, amenities, and quality of life make this property truly rare.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, independent sales agent, registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 887 982 049.
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Panneaux latéraux
Historique
Enregistrées

RiferimentoAPM-86420375
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali4
Camere3
Superficie141 m²
Anno di costruzione1965
Piano2
Numero di piani4
DPE199 (D)
GES21 (D)

Commissioni : 4.16% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 142 480 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
In coproprietà : SÌ (33 lotti)
Spese annue : 8500 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2150 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2960 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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