Referenz : APM-86420375

Wohnung Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 141 m²

1 190 000 €

EXCLUSIVE - TÊTE D'OR/PARK - Located in a prestigious building with an elevator and concierge, and boasting direct access to the Parc de la Tête d'Or, this apartment offers a rare and sought-after living environment where greenery is a daily part of life.

From the moment you enter, the spacious living room impresses with its generous proportions and opens onto a pleasant terrace, a true extension of the living space, offering a privileged view of the park. An ideal space to enjoy peace and light in the heart of the 6th arrondissement.

The separate, fully equipped, functional, and modern kitchen blends seamlessly into the overall design.

The sleeping area offers three bedrooms, including a master suite, providing comfort and privacy for everyone.

Some updating will enhance this property and allow you to personalize it to your taste, in an exceptional setting.

A cellar and a garage complete this property.

Option to purchase a second garage within the condominium complex.

The exceptional location, amenities, and quality of life make this property truly rare.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, independent sales agent, registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 887 982 049.
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Panneaux latéraux
Historique
Enregistrées

ReferenzAPM-86420375
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche141 m²
Baujahr1965
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE199 (D)
GES21 (D)

Honorar : 4.16% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 142 480 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (33 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8500 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2960 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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