Riferimento : APM-87172333

Casa Nantes

6 Camere 135 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 270 m²

860 000 €

Barnes Nantes presents to you this ideally situated house in the sought-after Procé neighborhood in Nantes. It offers an exceptional living environment in the heart of the city.
The house consists of 7 bright rooms, including a living room with a herringbone parquet floor, a cozy fireplace, and a contemporary fully equipped kitchen. Large openings bring in beautiful natural light and excellent insulation. The two floors offer 6 bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom.
The house benefits from energy efficiency with a heat pump and the comfort of underfloor heating in the living room. A large garage with direct access to the garden completes this property.
You will appreciate its tree-lined garden and its authentic facade that testify to the charm of the old, while enjoying modern comfort.
Its prime location allows access to neighborhood schools such as Toutes Joies, Maisdon Pajot, Saint-Clair, or Fraternité.
Treat yourself to the gentle life in Nantes in a very quiet, family-oriented environment close to all amenities.
Proximity to Procé park, with its play and sports areas, the outdoor municipal swimming pool, will allow the young to relax with friends after school.
Selected shops are accessible on foot or by bike (from the smallest store to the large supermarket at Zola square).
Public transport is numerous and allows for easy travel.
A rare opportunity to discover quickly!

RiferimentoAPM-87172333
PosizioneNantes
TipoCasa
Locali7
Camere6
Superficie135 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Giardino270 m²
Anno di costruzione1900
Numero di piani2
DPE71 (B)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 940 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1290 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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