Riferimento : APM-87500281

Casa Neuvecelle

3 Camere 138 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 25 m²

550 000 €

Situated in Neuvecelle, this 1930s village house was renovated in 2025, creating a tasteful and contemporary living environment.

With 138 sqm of living space, this property charms with its unobstructed views of Lake Geneva, its south-west-facing aspect and its well-thought-out layout.

The first floor features a pleasant living area (kitchen/living room) extending onto an 18 sqm terrace and a balcony, inviting you to enjoy the natural light and panoramic views.

The second floor comprises an office area, a bedroom and a shower room.

The third floor offers two bedrooms and a shower room.

The ground floor completes the property with some particularly useful ancillary spaces: a garage, a workshop and a large heated area that could be converted into a self-contained studio.

If you’re torn between a house and a flat, this property offers the perfect compromise.

With its recent renovation and lake views, this house presents a wonderful opportunity as a main residence or a holiday home on the outskirts of Évian-les-Bains.

RiferimentoAPM-87500281
PosizioneNeuvecelle
TipoCasa
Locali5
Camere3
Superficie138 m²
Bagni con doccia2
Balcone9 m²
Terrazza16 m²
Anno di costruzione1930
DPE121 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 121 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1510 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2060 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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