Paris 5ème, Appartamento 4 Camere - 163 m² in vendita

A pochi passi dal prestigioso Jardin du Luxembourg, Barnes Panthéon è lieta di presentare questo eccezionale duplex familiare, situato al 4° e 5° piano, con ascensore, di un elegante edificio residenziale.
Con una superficie di 163,17 m² Carrez (173 m² complessivi), questa rara proprietà coniuga ampi volumi, eccezionale luminosità naturale, numerosi spazi esterni e una distribuzione sapientemente studiata, perfettamente adatta alla vita familiare, all’attività professionale e a eleganti momenti di convivialità.
L’appartamento, esposto su due lati e inondato di luce naturale, si apre su un elegante ingresso che conduce a uno splendido salone di rappresentanza, ampiamente affacciato su diversi balconi. I volumi generosi, le prospettive aperte e l’abbondante luce naturale conferiscono all’ambiente un’atmosfera di straordinaria eleganza e serenità.
In continuità con il soggiorno, un’elegante sala da pranzo con cucina a vista crea uno spazio armonioso e conviviale, ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente raffinato ma al contempo caldo e accogliente.
Questo livello ospita inoltre un’ampia suite padronale con cabina armadio, uno studio che può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva e un bagno. L’intero piano gode di piacevoli affacci su un ambiente verde e alberato, offrendo una rara sensazione di tranquillità e privacy nel cuore di Parigi.
Il piano superiore ospita una zona notte distinta e riservata, composta da due camere da letto, ciascuna con la propria cabina armadio e bagno privato. Una delle camere si apre su un elegante balcone che si sviluppa lungo la facciata, mentre l’altra gode di una piacevole vista libera verso il Val-de-Grâce.
Questo livello comprende inoltre uno studio, una lavanderia e numerosi spazi contenitivi, oltre ad ampi disimpegni, garantendo una distribuzione estremamente funzionale e un comfort quotidiano di alto livello.
Due cantine completano la proprietà. È inoltre possibile affittare un posto auto nelle immediate vicinanze.
La qualità dei materiali, l’eleganza degli spazi di rappresentanza, i numerosi spazi esterni, le viste libere e l’eccezionale luminosità naturale conferiscono a questo appartamento un’atmosfera davvero rara e privilegiata.
A pochi passi dal Jardin du Luxembourg, in una delle zone più esclusive della Rive Gauche, questa straordinaria residenza gode di una posizione privilegiata, dove eleganza, cultura, storia e la vivace atmosfera del quartiere si incontrano armoniosamente.
È consentito l’esercizio di un’attività professionale, offrendo così una notevole flessibilità per un utilizzo residenziale, professionale o misto.
Immobile soggetto al regime della comproprietà.Nessuna procedura in corso.
Le informazioni relative ai rischi ai quali è esposta la proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr