Riferimento : APM-86879515

Appartamento Paris 7ème

2 Camere 79 m² 1 bagno/doccia

1 200 000 €

On the prestigious Quai d’Orsay, in the heart of Paris’s highly sought-after 7th arrondissement, discover this mezzanine-level apartment offering 78.52 m² of Carrez-law floor area and 79.49 m² of total floor space. This prime Left Bank address combines generous proportions with opportunities to adapt the interior to your needs.

A spacious entrance hall leads to a welcoming living room, where large windows bring in abundant natural light. An elegant dining room extends the reception space, providing a setting for meals and entertaining. Together, these rooms form an appealing basis for designing a home around your lifestyle, with space to enjoy both everyday living and time with guests.

The current layout includes one bedroom, an independent bathroom and a separate toilet. A kitchen completes the accommodation. This arrangement provides distinct spaces for living and sleeping, while offering scope to consider how the rooms could best serve your preferences.

The dining room can be converted into a second bedroom, allowing the layout to evolve according to your requirements. Whether you prefer to retain two reception rooms or create an additional sleeping space, this option adds flexibility to the property. It offers the opportunity to shape the interior around the way you wish to use it.

In need of cosmetic updating, the apartment invites you to select finishes and decoration that reflect your tastes while enhancing its existing proportions. The work provides a chance to refresh the atmosphere of each room and bring a personal touch to this well-located Parisian home.

A cellar completes the property, providing useful additional storage. With its prestigious Quai d’Orsay address, bright living room and potential for a second bedroom, this apartment presents a rare opportunity in one of the Left Bank’s most desirable neighbourhoods. An appealing setting for a home that combines a distinguished location with the freedom to personalise the interior.

RiferimentoAPM-86879515
PosizioneParis 7ème
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie79 m²
Bagno1
Anno di costruzione1930
Numero di piani7
DPE222.5 (D)
GES30 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (22 lotti)
Spese annue : 10348 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 222.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1350 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1840 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Hugo BRONZINI

Agente Contraente indipendente

BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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