Riferimento : APM-86872157

Villa Pégomas

5 Camere 360 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 10 000 m²

2 500 000 €

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Pegomas : enjoying a dominant hilltop location, just 10 minutes from main transport routes and within close proximity to the coastline, this exceptional Provençal estate boasts a private helipad and enjoys spectacular 180° panoramic views over the Bay of Cannes, the Lérins Islands, and the surrounding hills.

Set within approximately one hectare of landscaped grounds, the property unfolds across two elegant levels. The ground floor features a spacious double reception room with fireplace and TV lounge, a refined dining area, and a fully equipped independent kitchen with breakfast space and pantry. Expansive floor-to-ceiling glass doors open seamlessly onto generous terraces, enhancing the indoor-outdoor lifestyle.

The villa offers five bedrooms. On the garden level, three en-suite double bedrooms and a fourth room—ideal as a study or additional bedroom—all benefit from direct outdoor access. The upper level is dedicated to an master suite, distinguished by its grand volumes, soaring ceilings, luxurious bathroom with walk-in shower, extensive dressing room, and a private terrace overlooking panoramic views.

Outdoors, the property invites relaxation and entertaining with a magnificent terrace, infinity pool, jacuzzi, elegant pool house, fully equipped professional summer kitchen, and multiple lounge areas.

A vast lower ground floor, matching the footprint of the villa, offers outstanding potential for bespoke amenities such as a wellness area, spa, home cinema, fitness room, wine cellar, secure garage, or caretaker’s apartment.

Completing this rare offering, the private helipad ensures effortless access across the French Riviera, alongside a secure garage for two vehicles.

Rare property on the market

RiferimentoAPM-86872157
PosizionePégomas
TipoVilla
Locali10
Camere5
Superficie360 m²
Bagni con vasca3
Bagno con doccia1
Superficie esterna10 000 m²
Anno di costruzione2004
DPE152.2 (C)
GES39 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4300 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5830 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Olivier PEREZ

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BARNES Mougins
461 avenue Saint-Basile
06250 Mougins

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