Riferimento : APM-84498938

Villa Pyla-sur-Mer

4 Camere 100 m² 1 bagno con vasca

2 100 000 €

EXCLUSIVE LISTING – BARNES Pyla-sur-Mer presents this characterful Basco-Landaise villa, ideally located in a highly sought-after area near the Cercle de Voile (sailing club). A discreet address just minutes from the shops of L’Ermitage, Le Moulleau, and the beach, offering the perfect setting to enjoy Pyla-sur-Mer in a calm, wooded environment.

Set on a wooded and poolable plot of 850 m², the house stands out for its typical regional architecture and warm atmosphere. The double living room opens onto a west-facing terrace, ideal for enjoying long afternoons outdoors and the golden sunsets over the Bassin d’Arcachon.

The villa features four well-distributed bedrooms and two shower rooms, offering a functional layout to comfortably accommodate family and guests.

A garage and a cellar complete this property, which also offers strong potential for extension or elevation, with the possibility of glimpses of the Bassin. A rare opportunity in Pyla-sur-Mer, in a sought-after environment between the pine forest and the ocean, just a short distance from Arcachon.

Agency fees are payable by the buyer, amounting to 5%.

RiferimentoAPM-84498938
PosizionePyla-sur-Mer
TipoVilla
Locali5
Camere4
Superficie100 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1938
DPE-2 (A)
GES-2 (A)

Commissioni : % (in fase di aggiornamento) *
Prezzo senza spese di agenzia : 2 100 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente. (in fase di aggiornamento)

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (A)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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