Riferimento : APM-85605995

Casa Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Camere 210 m² 1 bagno con vasca

1 245 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - This architect-designed house, built in 1989, offers an exceptional living environment. With around 210 sqm of living space, it is set in 1500 sqm of wooded, unoverlooked land, guaranteeing absolute peace and quiet.

As soon as you enter, you'll be seduced by the generous volumes and the light that floods into the living spaces. The property is fully air-conditioned and has underfloor heating.

The garden level features a large living room with a corner fireplace and an open-plan kitchen. On this level, there is a storeroom and a ground-level bedroom suite with bathroom and dressing room.

The living room opens onto the outside, allowing you to enjoy the shaded terrace, garden and heated, south-facing swimming pool.

Upstairs, a large hallway leads to three bedrooms, one with its own shower room, a large landing, cupboards and bathroom.

The 35 m² basement offers additional space that could easily be converted into a home cinema, games room or sports room.

Outside, an independent studio of around 15 m² completes the property. Perfect for hosting or carrying out a professional activity, it offers real added value.

Finally, a garage, carport and cellar complete the assets of this house.

Close to buses and amenities, yet very quiet, this house will meet all the main criteria a family is looking for.

An opportunity in the Saint-Didier-au-Mont-d'Or area, waiting to be discovered!

RiferimentoAPM-85605995
PosizioneSaint-Didier-au-Mont-d'Or
TipoCasa
Locali6
Camere4
Superficie210 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1989
Numero di piani1
DPE271 (E)
GES9 (B)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 271 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4017 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5436 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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