Referenz : APM-85605995

Haus Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Schlafzimmer 210 m² 1 Bad mit Badewanne

1 245 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - This architect-designed house, built in 1989, offers an exceptional living environment. With around 210 sqm of living space, it is set in 1500 sqm of wooded, unoverlooked land, guaranteeing absolute peace and quiet.

As soon as you enter, you'll be seduced by the generous volumes and the light that floods into the living spaces. The property is fully air-conditioned and has underfloor heating.

The garden level features a large living room with a corner fireplace and an open-plan kitchen. On this level, there is a storeroom and a ground-level bedroom suite with bathroom and dressing room.

The living room opens onto the outside, allowing you to enjoy the shaded terrace, garden and heated, south-facing swimming pool.

Upstairs, a large hallway leads to three bedrooms, one with its own shower room, a large landing, cupboards and bathroom.

The 35 m² basement offers additional space that could easily be converted into a home cinema, games room or sports room.

Outside, an independent studio of around 15 m² completes the property. Perfect for hosting or carrying out a professional activity, it offers real added value.

Finally, a garage, carport and cellar complete the assets of this house.

Close to buses and amenities, yet very quiet, this house will meet all the main criteria a family is looking for.

An opportunity in the Saint-Didier-au-Mont-d'Or area, waiting to be discovered!

ReferenzAPM-85605995
OrtSaint-Didier-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche210 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1989
Anzahl der Etagen1
DPE271 (E)
GES9 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 271 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4017 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5436 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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