Riferimento : APM-86343732

Villa Carry-le-Rouet

5 Camere 240 m² 1 bagno/doccia Superfici esterne 944 m²

1 400 000 €

BARNES presents this charming 1950s villa, ideally located close to local shops and just 100 metres from the sea.

The property currently comprises a main residence featuring an entrance hall with built-in storage, a living and dining room opening onto a glazed veranda used as a winter lounge, a separate kitchen, and a master suite. Upstairs, there is an additional bedroom, a bathroom and a separate WC.

A separate entrance provides access to the upper floor and to an independent apartment of approximately 75 sqm. It comprises a spacious living area with an open-plan kitchen opening onto a terrace, two bedrooms, a bathroom and a games room.

The apartment can easily be incorporated into the main villa, offering excellent flexibility depending on your requirements.

The property also benefits from a charming independent studio, ideal for accommodating guests.

The garden offers the possibility of adding a swimming pool and features both landscaped and gravelled areas, with parking space for up to five vehicles.

Contact :
Pascale GONZALEZ
+33 (0)6 27 23 68 20
[email protected]
Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634


Information on the risks to which this property is exposed is available on the official Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

RiferimentoAPM-86343732
PosizioneCarry-le-Rouet
TipoVilla
Locali8
Camere5
Superficie240 m²
Bagno1
Giardino944 m²
Anno di costruzione1952
DPE144 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 144 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2600 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3570 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Pascale GONZALEZ

Agente Contraente indipendente

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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