Riferimento : APM-86806350

Casa Mimizan

10 Camere 8 bagni/docce Superfici esterne 1 761 m²

1 995 000 €

Exceptional Waterfront Villa with Panoramic Views

Set within an unspoilt natural environment, this outstanding five-bedroom villa enjoys breathtaking panoramic views over the water and surrounding countryside. Built in 2016 on a generous 1,750 sq m plot, the property offers approximately 425 sq m of accommodation, including 320 sq m of living space within the main residence, together with a separate 220 sq m guest building comprising two self-contained apartments.

Arranged over two floors and served by a lift, the principal residence features a spacious and light-filled open-plan living area with a contemporary kitchen, five bedrooms, four bathrooms, and a home gym. Outside, a superb swimming pool is complemented by an expansive terrace, ideal for entertaining and enjoying the spectacular setting. A garage and ample off-street parking complete the property.

The annex comprises two duplex apartments.
The first apartment features a living area with an open-plan kitchen, three bedrooms, and a shower room.
The second apartment offers a living area, a kitchen, two bedrooms, and a shower room.

Occupying a privileged waterfront position, the property benefits from private access to the shoreline, while the beach is just a short walk away.

A rare opportunity to acquire an exceptional waterfront home combining privacy, contemporary comfort, and outstanding natural surroundings.

RiferimentoAPM-86806350
PosizioneMimizan
TipoCasa
Locali13
Camere10
Bagno1
Bagni con doccia7
Giardino1 761 m²
DPE114 (C)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 6.12% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 880 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 114 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3740 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5110 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Mathilde DE SAINT MARTIN

Mathilde DE SAINT MARTIN

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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