Campagnano di Roma, Tenuta 12 Camere - 800 m² in vendita

Situata nel cuore della riserva naturale del Parco di Veio, questa proprietà rappresenta una sintesi rara tra architettura di pregio, ampie metrature e assoluta riservatezza. Il compendio, immerso in un paesaggio vincolato di straordinaria bellezza, offre un ritiro esclusivo a soli 30 minuti dal centro della Capitale. La tenuta si estende su un parco privato di circa 1,5 ettari, dove la vegetazione d’alto fusto ed essenze secolari fanno da cornice a quattro corpi di fabbrica indipendenti, tutti mantenuti in ottimo stato conservativo grazie all'uso sapiente di materiali d’epoca e di recupero che conferiscono all’intero complesso un fascino storico-monumentale unico.

Il corpo principale, di circa 480 mq, è un omaggio alla tradizione architettonica locale: all’interno, il calore del cotto artigianale, i soffitti in legno e i dettagli in pietra definiscono ambienti di grande rappresentanza. Vero fulcro della dimora è la scenografica veranda vetrata, un giardino d'inverno inondato di luce naturale che permette di godere del mutare delle stagioni immersi nel verde, nel comfort totale degli spazi interni. All'esterno, il giardino ospita una piscina di ampie dimensioni, circondata da terrazzamenti in pietra che si integrano armoniosamente nel declivio del terreno. L'area è servita da una zona living dedicata con cucina indipendente, ideale per vivere il relax a bordo vasca in totale autonomia, mentre il patio attrezzato con barbecue in terracotta antica offre lo spazio perfetto per eventi esclusivi immersi nel silenzio della natura.

La proprietà è concepita per garantire massima indipendenza a grandi nuclei familiari o ospiti internazionali; oltre alla villa principale, le tre unità indipendenti (rispettivamente di circa 90, 90 e 45 mq) portano la capacità ricettiva a oltre 20 posti letto. Ogni spazio è funzionalmente autonomo, rendendo la tenuta ideale sia come dimora di alta rappresentanza che come struttura ricettiva d’élite. Pur offrendo una sensazione di pace assoluta, la villa gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono i laghi di Bracciano e Martignano, i prestigiosi campi da golf di Sutri e i rinomati centri ippici, mantenendo un collegamento rapido e agevole con Roma. In sintesi, questa tenuta è un'opportunità rara dove la storia dei materiali e la tutela del paesaggio si fondono in un’unica, straordinaria esperienza dell'abitare.