Roma, Villa 5 Camere - 310 m² in vendita

All’interno di un elegante e riservato comprensorio situato sulla Via Cassia, altezza Giustiniana, proponiamo in vendita un esclusivo villino indipendente cielo-terra, una residenza che coniuga l’indipendenza di una villa immersa nel verde con la sicurezza di un contesto residenziale curato. La proprietà, recentemente ristrutturata con finiture di pregio, si presenta in condizioni impeccabili: ogni ambiente è pronto all'uso, rifinito con cura e dotato di impianti moderni, inclusi pannelli solari installati sul tetto per un'efficiente gestione energetica.

L'accesso alla villa avviene tramite un viale privato protetto da un cancello elettrico, che conduce all'area parcheggio riservata, già dotata di una postazione di ricarica per veicoli elettrici.

La dimora si sviluppa su una superficie coperta di circa 270 mq disposti su tre livelli. Il piano terra rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da un’ampia zona giorno progettata per l’accoglienza e il relax, con grandi vetrate che garantiscono un dialogo costante con il terrazzo di 30 mq e il giardino circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, studiata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Il piano seminterrato offre ambienti estremamente versatili: grandi sale hobby, studio o camere aggiuntive per ospiti o personale di servizio, completate da locali accessori e servizi.

L’eccellenza della proprietà prosegue all'esterno, dove un rigoglioso giardino privato di circa 1.000 mq circonda l’abitazione, offrendo un’oasi di pace lontana dal caos cittadino. La zona esterna è impreziosita da una piscina privata, posizionata in modo da garantire una totale privacy e godere di suggestivi affacci panoramici, conferendo all'immobile un carattere distintivo rispetto alle tipiche offerte immobiliari della zona. A servizio della proprietà si trova anche un pratico annesso esterno, anch'esso completamente ristrutturato, ideale come cantina, deposito attrezzi o spazio multifunzionale.

La villa gode di una posizione strategica: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi garantendo un accesso rapido al centro di Roma. A pochi passi dall'ingresso si trova la fermata dell'autobus che collega direttamente con Ponte Milvio e Piazza Mancini. La zona è inoltre rinomata per la vicinanza a istituti d'eccellenza, come la St. George’s British International School, situata a meno di 5 minuti di auto.

In sintesi, questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi cerca un abitare contemporaneo, sostenibile e sicuro, immerso nella natura pur rimanendo collegato ai principali servizi della Capitale.