Canobbio, Attico 193 m² in vendita

A Lugano–Canobbio, all'interno di una nuovissima residenza dal design contemporaneo, contraddistinta da un'architettura ricercata e da finiture di pregio, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di 4.5 locali di 223 m² di superficie abitabile lorda, di cui 193 m² abitabile e una terrazza panoramica di 64 m², dalla quale si gode di una vista aperta sul lago e sulla città di Lugano.

La proprietà è catastalmente composta da due PPP (Proprietà per Piani) e l'attuale configurazione di 4.5 locali nasce dalla rimodulazione dell'originaria disposizione di 5.5 locali. La flessibilità degli spazi consente di ripristinare in qualsiasi momento la configurazione precedente, adattando così l'abitazione a differenti esigenze abitative.

Cuore della residenza è lo straordinario salone di 90 m², concepito come un unico e ampio spazio di rappresentanza. Le grandi vetrate valorizzano la luminosità naturale degli ambienti e garantiscono un accesso diretto alla grande ed ampia terrazza abitabile di 64 mq, utilizzabile come soggiorno estivo, creando un'elegante continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.

L'ottima esposizione solare, il contesto tranquillo e la riservatezza della residenza valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per chi desidera ambienti generosi, comfort contemporanei e un'elevata qualità abitativa.

Caratteristiche principali:

• salone di rappresentanza di 90 m²;


• ampie vetrate con accesso diretto alla grande terrazza panoramica con vista lago di Lugano;


• cucina moderna e completamente accessoriata, con dispensa vini, office e lavanderia privata;


• bagno per gli ospiti e guardaroba;


• 1 camera matrimoniale con bagno completo;


• seconda camera matrimoniale con bagno privato;


• terza camera da letto;


• numerosi armadi a muro;


• finiture architettoniche di pregio;


• impianto di raffrescamento;


• pavimentazione in noce nazionale.

• terrazza panoramica di 64 m² con vista aperta sul lago e sulla città di Lugano;


• cantina di 14 m²;


• due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 70'000.– ciascuno;


• locale condominiale condiviso per il ricovero di motociclette e biciclette.