Riferimento : IMG-3106
Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago
210 m²
2 454 724 € | 2 250 000 CHF
Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano
A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.
Il piano superiore:
- dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico.
- La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
- Completano il livello uno studio – facilmente trasformabile in camera singola – e un bagno per gli ospiti.
Il piano inferiore:
- ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative.
La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.
Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.
La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.
Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.
Punti di forza della proprietà:
- Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola
- Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi
- Ristrutturazione completa e recente (2023)
- Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale
- Veranda panoramica e terrazzino
- Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
- Condominio con sole 4 unità abitative
- Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi
- Idoneo come residenza secondaria
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