Gentilino, Attico 169 m² in vendita

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.

La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.

L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.

La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.


Distribuzione degli spazi

Zona giorno

• ingresso con atrio e guardaroba;


• ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola;


• accesso diretto al terrazzo coperto;


• terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto;


• pratica dispensa/ripostiglio;


• bagno ospiti.

• camera padronale con bagno en suite;


• due ulteriori camere da letto;


• secondo bagno completo a servizio delle camere;


• disimpegno/corridoio.

• cantina privata;


• lavanderia privata;


• 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno

• residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato;


• sole 6 unità abitative;


• attico al secondo e ultimo piano;


• appartamento unico sul piano;


• orientamento sud-ovest e aperture su più lati;


• terrazzo coperto di circa 30 mq;


• area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti;


• posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano.