Pregassona, Attico 163 m² in vendita

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona – attico 4.5 locali con grande terrazza

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi.
È possibile l'acquisto anche come seconda residenza.

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.

Superfici:

• Superficie commerciale: mq. 163;


• Superficie lorda: mq. 114;


• Terrazzo: mq. 112;

• Atrio ingresso;


• Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;


• Cucina moderna open space;


• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;


• 2 camere ragazzi;


• Bagno con doccia;


• Lavanderia - cantina privata;


• Grande terrazzo mq. 112;

• Residenza di sole 8 unità abitative


• Consegna prevista estate 2027


• Finiture personalizzabili


• Standard energetico CECE


• Impianto fotovoltaico


• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento


• Sistema Smart Home


• Spazi esterni privati;


• Posizione panoramica e riservata


• Centro di Lugano a circa 5 minuti


• Possibilità di acquisto come 2° residenza.