Espanha: a BARNES consolida a sua presença na região de Empordà
Presente na região desde 2016, a BARNES Barcelona y Costa Brava comercializa imóveis de alto nível, tanto na costa como no interior. «A chegada do verão, coincidindo com o regresso dos turistas, foi uma bênção para a economia costeira e permitiu-nos voltar a níveis de procura e de vendas comparáveis aos de 2019. 2020 e as suas restrições de circulação foram uma oportunidade para os clientes locais, que se viram num buyer's market», explica Xavier Martin, responsável pelo escritório BARNES do Empordà.
A região do Empordà é uma das mais prestigiadas e procuradas do país, tanto por espanhóis como por estrangeiros. Quer a procura incida sobre umimóvel com vista mar ao longo da Costa Brava ou sobre um imóvel no interior, entre as zonas mais procuradas doimobiliário de alto nível encontram-se as localidades de Calella, Begur, Llafranc, Pals, Peratallada, Monells e Montrás. «As propriedades mais procuradas são de dois tipos. Por um lado, as casas com mais de 300 m², vista mar, jardim e piscina e, por outro, as masías cheias de encanto das aldeias pitorescas do Baix Empordà, que oferecem maior privacidade e paisagens sublimes», nota Xavier Martin.
Em ambos os casos, a vista é um critério imaterial, mas essencial, que pode fazer subir muito claramente o preço de venda ou de arrendamento de um imóvel. «Na região, encontram-se belos imóveis que correspondem a estes critérios a partir de 1,5 milhões de euros, e muito belos a partir de 2,5 milhões de euros. Ou seja, cerca de 30% mais baratos do que em França para imóveis comparáveis», acrescenta.
O regresso de uma clientela sobretudo europeia à procura de um serviço completo
A crise sanitária e as restrições às deslocações durante um ano provocaram um abrandamento da atividade na região, nomeadamente junto dos estrangeiros. «A clientela de imobiliário de prestígio nestas duas regiões é composta sobretudo, por esta ordem, por espanhóis, franceses e belgas, que representam 80% dos compradores», comenta Xavier Martin.
Para responder aos problemas ligados às proibições de viagens, a BARNES Barcelona y Costa Brava adaptou-se propondo uma abordagem de «property hunter», única na região. Este serviço permite aos compradoresadquirir um imóvel sem sequer o terem visitado, até à assinatura no notário. «Trabalhamos com base em mandatos de pesquisa, o que permite aos nossos clientes poupar um tempo precioso e deslocações cansativas e inúteis», explica Xavier Martin. O acesso a todo o mercado através de numerosos colaboradores locais permite à BARNES Barcelona y Costa Brava fazer uma primeira seleção dos imóveis interessantes, afastando os que apresentam defeitos, e organizar um calendário de visitas a imóveis que correspondem exatamente à pesquisa do cliente.
Embora a Costa Brava seja uma zona muito cotada a nível internacional, tudo funciona aí de forma muito local. A agência BARNES Barcelona y Costa Brava associou-se, assim, em exclusivo a uma empresa local de renome, a The Circle, para oferecer serviços de manutenção, vigilância e limpeza das propriedades durante todo o ano. «A gestão da residência quando não se está no local é uma preocupação importante para os compradores de segundas habitações, e respondemos-lhe com este novo serviço», acrescenta.
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