Situação do mercado imobiliário - Paris Le MARAIS
O Marais, História e Charme
Na BARNES, o Marais é um nome, um bairro e quatro bairros administrativos de prestígio. Da Place des Vosges à rue du Parc Royal, da rue Vieille du Temple ao Quai d’Orléans, da Île de la Cité ao Marché des Enfants Rouges, estes endereços prestigiados maravilham os compradores franceses e estrangeiros. Esplendores de arquitetura, vistas panorâmicas sobre a capital, perspetivas infinitas sobre o Sena e as suas pontes: a beleza de Paris resplandece a cada instante nas suas ruas intemporais. Antigo, histórico, emblemático, o Marais é um bairro efervescente, um feudo de criatividade. Galerias de arte, museus, lojas de moda, restaurantes e artesãos: o bairro mais antigo de Paris reúne na sua atmosfera de aldeia as maiores figuras da moda, da arte de viver e da cultura. Caroline BAUDRY e toda a equipa da BARNES LE MARAIS esperam por si no 125 rue Vieille du Temple para lhe dar a conhecer a sua seleção dos imóveis mais exclusivos deste bairro de exceção.
O Marais, um investimento seguro
O Belo não conhece crise. Bairro de prestígio por essência, o mercado imobiliário do Marais registou um crescimento de 10% nos últimos cinco anos e figura entre os mais caros de Paris. Em perpétuo movimento, os seus hotéis de 5 estrelas, as suas lojas da moda constantemente renovadas e os seus restaurantes de vanguarda gastronómica valem-lhe um sucesso constante junto de investidores muito heterogéneos. Amantes de tendências e da vida noturna, os solteiros do mundo dos negócios continuam fiéis ao Marais. Graças à sua excelente rede escolar, os casais ligados ao bairro, às suas ruas pedonais e ao seu ambiente de aldeia escolhem instalar-se ali após o nascimento do primeiro filho. Forte do seu enorme poder de atração, o Marais apresenta um preço médio de 14 000 €/m².
Embora a clientela estrangeira, nomeadamente americana, se tenha tornado mais rara nos últimos anos, 2023 marcou o seu grande regresso a Paris. Em busca de pied-à-terre de exceção em ruelas históricas, é seguida por uma nova clientela francesa que deixa a capital e deseja manter uma ligação à Paris autêntica. A Place des Vosges, o Quai de Bourbon ou a Place Dauphine, localizações de referência, registam vendas que podem atingir 50 000 €/m². Apoiado pelo seu dinamismo económico, o Marais conhece uma procura invariavelmente forte, preços em subida constante e regular, e confirma uma vez mais o seu estatuto de valor seguro.
O Marais, um endereço de prestígio
O Marais é uma marca. Uma imagem forjada ao longo das décadas por aqueles que o habitaram, amaram e reinventaram sem cessar. Os seus residentes apreciam tanto os seus microbairros autênticos como os seus endereços de prestígio. No topo da procura estão a Place des Vosges, a Île Saint-Louis, a rue Vieille du Temple ou ainda a Île de la Cité. O Marais seduz com as suas ruas carregadas de História, os seus palacetes e os seus edifícios clássicos, por vezes atípicos. Contrapartida do encanto do antigo, o 1.º, 2.º, 3.º e 4.º bairros propõem essencialmente imóveis de dimensão média. Embora respondam à forte procura de pied-à-terre de exceção, os grandes apartamentos com vista, varandas ou terraços são raros. O elevador, muitas vezes ausente nestas construções, continua a ser um critério determinante na escolha dos investidores.
Com a aproximação da primavera, o Marais prepara-se para os efeitos dos futuros Jogos Olímpicos. Limpezas de fachadas, renovações: o bairro é alvo de obras de embelezamento consideráveis e vê surgir novas tendências. A zona de Arts-et-Métiers transforma-se e atrai figuras da gastronomia e da moda. Do lado de Sully-Morland, o projeto de edifício-bairro denominado «La Félicité» é promissor. Este espaço de 40 000 metros quadrados, que alberga comércio, habitação, um hotel de cinco estrelas, escritórios, galerias de arte, restaurantes, albergues da juventude, piscina e agricultura urbana, veio despertar as ruas históricas de um bairro adormecido.
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