Referência : APM-85318073

Moradia Bordeaux

6 Quartos 380 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 85 m²

1 450 000 €

Beautiful 380 sq.m stone family home ideally located in the heart of the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux.
The property features a magnificent entrance hall, preceded by a vestibule and cloakroom, leading to a spacious living room with a fireplace, an adjoining dining room, and a charming sitting room with a fireplace, stained-glass windows, and original wood panelling. A separate eat-in kitchen and a pantry complete the ground floor.
The first floor offers a large landing leading to three generously sized bedrooms, one of which benefits from a private terrace, two bathrooms, a spacious laundry room overlooking the garden, and a large study.
The second floor comprises three additional bedrooms with views over the rooftops of Bordeaux, a space that can be converted into a shower room, and three attic storage areas.
An 85 sq.m private city garden with a mosaic terrace, a large cellar, and a double garage complete this exceptional property, ideally located close to renowned schools, shops, and public transport, including tram and bus services.

ReferênciaAPM-85318073
LocalizaçãoBordeaux
TipoMoradia
Assoalhadas12
Quartos6
Área380 m²
Casas de banho2
Jardim85 m²
Número de pisos2
DPE293 (E)
GES60.2 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 293 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 60.2 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 8663 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 11721 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Alexandre VERGEZ DE HEINE

Agente contratante independente

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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