Referência : APM-87304287

Apartamento Cannes

2 Quartos 83 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 21 m²

2 650 000 €

On the Croisette, just a few steps from the beaches, this elegant apartment of approximately 83 sqm (83 m²) offers pleasant glimpses of the sea. It combines a sought-after address on the Mediterranean shore with a functional layout, designed to make the most of the Cannes lifestyle.

The apartment is arranged around a living room, the true heart of the home, suited to moments of relaxation as well as to entertaining family and friends.

The sleeping area comprises two bedrooms and two shower rooms, a layout that brings comfort and independence to every occupant. This configuration is equally suited to a main residence or a pied-à-terre on the French Riviera, ideal for welcoming family or friends.

Outside, the apartment enjoys a lovely terrace of approximately 14.5 sqm (14.5 m²). A true extension of the living space, it invites residents to enjoy the sunshine and the Cannes atmosphere, whether for lunch in the open air or a moment of relaxation at the end of the day.

A private garage and two cellars complete the property. These ancillary spaces provide parking and storage, a valuable asset on the Croisette.

Set on the prestigious Croisette, the property enjoys a sought-after address along Cannes’ iconic boulevard, which runs alongside the Mediterranean for nearly 3 kilometres. Private beaches, the Palm Beach, the Palais des Festivals and Port Canto are all within immediate reach, as are the legendary Carlton, Majestic and Martinez hotels. The neighbourhood appeals through its refined atmosphere and the quality of its seaside lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and art de vivre, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its acclaimed restaurants and luxury boutiques. Regarded as the world’s leading destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings at the Palais des Festivals every year, such as the Cannes Film Festival, MIPIM and Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in luxury real estate and an ambassador of the French art de vivre, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in every one of their life projects.

ReferênciaAPM-87304287
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área83 m²
Casas de banho com duche2
Varanda6 m²
Terraço15 m²
Ano de construção1962
Andar1
Número de pisos7
DPE107 (B)
GES4 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (156 frações)
Encargos anuais : 2984 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 107 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 890 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1204 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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