Referência : APM-86915929

Apartamento La Baule-Escoublac

2 Quartos 86 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 115 m²

1 900 000 €

BARNES La Baule presents this exceptional top floor apartment, offering a prime location within a small luxury co-ownership, in the highly sought-after Benoît beach area.
The only one on its floor, this rare property will impress you from the moment you enter with its breathtaking sea view.
The apartment consists of a large living room with a fireplace, flooded with light and opening onto a pleasant terrace facing the sea. An independent kitchen, two bedrooms with built-in storage, and a bathroom complete the set.
The tour continues to the main highlight of this property: a spectacular private rooftop of approximately 100 m². A true lookout over the ocean, it offers a breathtaking panoramic view over the entire Baie de La Baule, creating a unique setting to host family and friends or fully enjoy sunsets.
Two parking spaces and a cellar complete the amenities of this exceptional property.
A rare opportunity to acquire a sea-facing apartment in one of the most coveted locations in La Baule.

ReferênciaAPM-86915929
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área86 m²
Casa de banho1
Varanda3 m²
Terraço112 m²
Ano de construção1974
Andar3 (último andar)
DPE194 (D)
GES40 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.90% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 811 249 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (3 frações)
Encargos anuais : 7952 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 194 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1490 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2080 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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