Referenz : APM-86915929

Wohnung La Baule-Escoublac

2 Schlafzimmer 86 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 115 m²

1 900 000 €

BARNES La Baule presents this exceptional top floor apartment, offering a prime location within a small luxury co-ownership, in the highly sought-after Benoît beach area.
The only one on its floor, this rare property will impress you from the moment you enter with its breathtaking sea view.
The apartment consists of a large living room with a fireplace, flooded with light and opening onto a pleasant terrace facing the sea. An independent kitchen, two bedrooms with built-in storage, and a bathroom complete the set.
The tour continues to the main highlight of this property: a spectacular private rooftop of approximately 100 m². A true lookout over the ocean, it offers a breathtaking panoramic view over the entire Baie de La Baule, creating a unique setting to host family and friends or fully enjoy sunsets.
Two parking spaces and a cellar complete the amenities of this exceptional property.
A rare opportunity to acquire a sea-facing apartment in one of the most coveted locations in La Baule.

ReferenzAPM-86915929
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche86 m²
Badezimmer1
Balkon3 m²
Terrasse112 m²
Baujahr1974
Etage3 (oberste Etage)
DPE194 (D)
GES40 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.90% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 811 249 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (3 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 7952 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 194 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1490 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Emilie POINTIERE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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