Riferimento : APM-86915929

Appartamento La Baule-Escoublac

2 Camere 86 m² 1 bagno/doccia Superfici esterne 115 m²

1 900 000 €

BARNES La Baule presents this exceptional top floor apartment, offering a prime location within a small luxury co-ownership, in the highly sought-after Benoît beach area.
The only one on its floor, this rare property will impress you from the moment you enter with its breathtaking sea view.
The apartment consists of a large living room with a fireplace, flooded with light and opening onto a pleasant terrace facing the sea. An independent kitchen, two bedrooms with built-in storage, and a bathroom complete the set.
The tour continues to the main highlight of this property: a spectacular private rooftop of approximately 100 m². A true lookout over the ocean, it offers a breathtaking panoramic view over the entire Baie de La Baule, creating a unique setting to host family and friends or fully enjoy sunsets.
Two parking spaces and a cellar complete the amenities of this exceptional property.
A rare opportunity to acquire a sea-facing apartment in one of the most coveted locations in La Baule.

RiferimentoAPM-86915929
PosizioneLa Baule-Escoublac
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie86 m²
Bagno1
Balcone3 m²
Terrazza112 m²
Anno di costruzione1974
Piano3 (ultimo piano)
DPE194 (D)
GES40 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.90% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 811 249 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
In coproprietà : SÌ (3 lotti)
Spese annue : 7952 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 194 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1490 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2080 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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