Referência : APM-86951167

Apartamento La Baule-Escoublac

4 Quartos 94 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 25 m²

990 000 €

BARNES La Baule presents exclusively this apartment benefiting from a privileged location opposite the Pouliguen port, just a few steps from Benoît beach, the market, and shops. A sought-after address by the sea, allowing you to enjoy a full life on foot all year round or for vacations.
This apartment will seduce you with its brightness and size. The living room opens onto a large 27 m² terrace, a true extension of the interior space, ideal for enjoying sunlight while offering a panoramic view of the port. A first bedroom with its private bathroom complements this space harmoniously.
At the back, you will have an independent kitchen and a quiet sleeping area, consisting of three bedrooms, as well as a bathroom and a shower room, comfortably accommodating family and friends. A underground parking space and a cellar complete the advantages of this apartment. Rare on the market for its exceptional location, beautiful size, and numerous possibilities for development, this apartment represents a unique opportunity to create a living space in your image in one of the most sought-after neighborhoods of La Baule, between the port, the beach, and shops.

ReferênciaAPM-86951167
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos4
Área94 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Terraço25 m²
Ano de construção1971
Andar4
Número de pisos5
DPE223 (D)
GES48 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.90% TTC
Preço sem honorários da agência : 943 756 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (39 frações)
Encargos anuais : 2400 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1900 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2580 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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