Referência : APM-87450810

Apartamento La Baule-Escoublac

2 Quartos 52 m² 1 casa de banho/duche

789 000 €

BARNES La Baule offers you, facing the port of Le Pouliguen, this fully renovated T3 apartment, offering a living environment as pleasant as it is exceptional. The quality of its renovation, its view of the port, and its outdoor spaces make it a particularly rare property on the market.
From the entrance, the apartment reveals a contemporary and warm atmosphere. The bright living room, open to an American kitchen, constitutes a friendly and refined living space, ideal for entertaining or fully enjoying the seaside lifestyle.
The sleeping area consists of two bedrooms, complemented by a modern shower room and separate toilets. Every detail has been designed to combine comfort, functionality, and elegance.
Outside, the terrace extends into a private garden space, a true rarity facing the port. This rare gem allows for outdoor dining, relaxing in peace, or savoring the maritime atmosphere of Le Pouliguen, just a few steps from the quays and shops.

The advantages of this property:
•Fully renovated apartment
•Privileged view and location facing the port
•Ground floor
•Bright living room with American kitchen
•Contemporary style
•Terrace and private garden
•Double garage
•Additional parking space

This beautiful apartment is suitable both for those seeking an elegant main residence and for those wishing to have a privileged pied-à-terre by the sea. It also represents a quality heritage investment opportunity, in one of the most sought-after locations in Le Pouliguen and La Baule.

A discreet address, a thorough renovation, and a rare outdoor space facing the port: an opportunity to discover without delay.
For more information or to arrange a visit, contact us.

ReferênciaAPM-87450810
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área52 m²
Casa de banho com duche1
Ano de construção1986
DPE185 (D)
GES7 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 930 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1300 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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