Referência : APM-85836259

Moradia La Tour-de-Salvagny

4 Quartos 175 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 500 m²

740 000 €

LA TOUR-DE-SALVAGNY – House with swimming pool and open views nestled in a peaceful, green environment just 1 km from the village centre, this charming family home offers an exceptional living environment, combining space, light and serenity.

The living area of approximately 55 sqm is bathed in natural light and opens onto the landscaped garden and the heated, secure swimming pool. The fully equipped, independent kitchen extends onto a shaded terrace, ideal for summer dining.

The ground floor night area features two en-suite bedrooms with their own private bathrooms. Upstairs, two additional bedrooms, a study and a bathroom complete the property, offering a layout perfectly suited to family life.

The annexes provide generous storage space and additional everyday comfort. A large parking area allows several vehicles to be accommodated with ease.

Set on a flat, enclosed and beautifully landscaped 1,500 sqm plot, the property enjoys open views of the western hills, offering the peaceful spectacle of sunsets every evening.

A nearby bus stop provides easy access to the village centre and to Lyon.

A bright, functional and welcoming family home, offering calm, comfort and an excellent quality of life just a few minutes from all amenities.

This property is presented by Annick Chabal, Independent Sales Agent (E.I), RSAC Lyon n° 509 789 228

ReferênciaAPM-85836259
LocalizaçãoLa Tour-de-Salvagny
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos4
Área175 m²
Casas de banho3
Jardim1 500 m²
Ano de construção1993
DPE195 (D)
GES7 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2714 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3672 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Annick CHABAL

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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