Referenz : APM-85836259

Haus La Tour-de-Salvagny

4 Schlafzimmer 175 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 500 m²

775 000 €

LA TOUR-DE-SALVAGNY – House with swimming pool and open views nestled in a peaceful, green environment just 1 km from the village centre, this charming family home offers an exceptional living environment, combining space, light and serenity.

The living area of approximately 55 sqm is bathed in natural light and opens onto the landscaped garden and the heated, secure swimming pool. The fully equipped, independent kitchen extends onto a shaded terrace, ideal for summer dining.

The ground floor night area features two en-suite bedrooms with their own private bathrooms. Upstairs, two additional bedrooms, a study and a bathroom complete the property, offering a layout perfectly suited to family life.

The annexes provide generous storage space and additional everyday comfort. A large parking area allows several vehicles to be accommodated with ease.

Set on a flat, enclosed and beautifully landscaped 1,500 sqm plot, the property enjoys open views of the western hills, offering the peaceful spectacle of sunsets every evening.

A nearby bus stop provides easy access to the village centre and to Lyon.

A bright, functional and welcoming family home, offering calm, comfort and an excellent quality of life just a few minutes from all amenities.

This property is presented by Annick Chabal, Independent Sales Agent (E.I), RSAC Lyon n° 509 789 228

ReferenzAPM-85836259
OrtLa Tour-de-Salvagny
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche175 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche1 500 m²
Baujahr1993
DPE227 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2714 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3672 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Annick CHABAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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