Referencia : APM-85836259

Casa La Tour-de-Salvagny

4 Dormitorios 175 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 1 500 m²

775 000 €

LA TOUR-DE-SALVAGNY – House with swimming pool and open views nestled in a peaceful, green environment just 1 km from the village centre, this charming family home offers an exceptional living environment, combining space, light and serenity.

The living area of approximately 55 sqm is bathed in natural light and opens onto the landscaped garden and the heated, secure swimming pool. The fully equipped, independent kitchen extends onto a shaded terrace, ideal for summer dining.

The ground floor night area features two en-suite bedrooms with their own private bathrooms. Upstairs, two additional bedrooms, a study and a bathroom complete the property, offering a layout perfectly suited to family life.

The annexes provide generous storage space and additional everyday comfort. A large parking area allows several vehicles to be accommodated with ease.

Set on a flat, enclosed and beautifully landscaped 1,500 sqm plot, the property enjoys open views of the western hills, offering the peaceful spectacle of sunsets every evening.

A nearby bus stop provides easy access to the village centre and to Lyon.

A bright, functional and welcoming family home, offering calm, comfort and an excellent quality of life just a few minutes from all amenities.

This property is presented by Annick Chabal, Independent Sales Agent (E.I), RSAC Lyon n° 509 789 228

ReferenciaAPM-85836259
UbicaciónLa Tour-de-Salvagny
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces175 m²
Cuartos de baño3
Superficie exterior1 500 m²
Año de construcción1993
DPE227 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2714 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3672 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Annick CHABAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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