Referência : APM-87430372

Moradia Le Bois-Plage-en-Ré

4 Quartos 198 m² 4 casas de banho/duches

2 011 000 €

Just steps from the beach, BARNES Île de Ré presents this elegant 193 sq m villa, set within beautifully landscaped grounds of 885 sq m.
From the moment you enter, the property impresses with its generous proportions, abundant natural light and high-quality materials and finishes. The villa features a spacious living room with fireplace, opening onto the garden, together with a fully fitted and equipped open-plan kitchen.
The property offers several distinct sleeping areas, providing both comfort and privacy.
The first comprises a beautiful master suite opening directly onto the garden, with a private shower room, as well as a study, a charming alcove and an additional shower room.
The second sleeping area includes a bedroom with its own private shower room, complemented by a comfortable TV lounge, creating a more intimate and relaxed space.
A separate guest annex, overlooking a charming private patio, completes the property. It comprises two bedrooms and a shower room, providing an ideal space for family and guests while preserving everyone’s privacy.
Outside, the beautifully landscaped and mature garden features a swimming pool surrounded by a spacious terrace, enjoying a sought-after south-western exposure. A large garage completes the property.
Ideally located just moments from the beach, this exceptional villa combines privacy, refined living and an enviable coastal lifestyle, making it a rare opportunity in one of Île de Ré’s most sought-after settings.

ReferênciaAPM-87430372
LocalizaçãoLe Bois-Plage-en-Ré
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos4
Área198 m²
Casas de banho2
Casas de banho com duche2
DPE113 (C)
GES4 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1740 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2400 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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