Riferimento : APM-87430372

Casa Le Bois-Plage-en-Ré

4 Camere 198 m² 4 bagni/docce

2 011 000 €

Just steps from the beach, BARNES Île de Ré presents this elegant 193 sq m villa, set within beautifully landscaped grounds of 885 sq m.
From the moment you enter, the property impresses with its generous proportions, abundant natural light and high-quality materials and finishes. The villa features a spacious living room with fireplace, opening onto the garden, together with a fully fitted and equipped open-plan kitchen.
The property offers several distinct sleeping areas, providing both comfort and privacy.
The first comprises a beautiful master suite opening directly onto the garden, with a private shower room, as well as a study, a charming alcove and an additional shower room.
The second sleeping area includes a bedroom with its own private shower room, complemented by a comfortable TV lounge, creating a more intimate and relaxed space.
A separate guest annex, overlooking a charming private patio, completes the property. It comprises two bedrooms and a shower room, providing an ideal space for family and guests while preserving everyone’s privacy.
Outside, the beautifully landscaped and mature garden features a swimming pool surrounded by a spacious terrace, enjoying a sought-after south-western exposure. A large garage completes the property.
Ideally located just moments from the beach, this exceptional villa combines privacy, refined living and an enviable coastal lifestyle, making it a rare opportunity in one of Île de Ré’s most sought-after settings.

RiferimentoAPM-87430372
PosizioneLe Bois-Plage-en-Ré
TipoCasa
Locali8
Camere4
Superficie198 m²
Bagni2
Bagni con doccia2
DPE113 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1740 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2400 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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