Referência : APM-87157119

Moradia Pornichet

3 Quartos 100 m² 1 casa de banho/duche

899 000 €

BARNES Pornichet exclusively presents this fully renovated house, boasting an exceptional location in Pornichet.

Just steps from the beach, shops, and train station, this house enjoys a rare and peaceful setting, while still allowing easy access on foot to Pornichet's main attractions. An ideal location to fully enjoy the seaside lifestyle without sacrificing everyday conveniences.

Built on a plot of approximately 170 m², this villa of approximately 100 m² perfectly embodies the spirit of seaside homes. Completely renovated, it offers high-quality features and contemporary comfort, while retaining the charm of a holiday home.

The ground floor features a beautiful, bright, south-facing living room that opens onto a private garden through a large bay window. The contemporary and elegant open-plan kitchen blends seamlessly into this welcoming space.

For comfort, the house benefits from a heat pump and underfloor heating on the ground floor, providing a pleasant temperature year-round and an efficient heating solution.

Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms and a shower room.

Private parking on the property completes this offering.

This villa is an ideal address for either a primary or secondary residence, in a sought-after area very close to the ocean. A rare find, ready to move into, perfect for enjoying Pornichet year-round or during your holidays.

ReferênciaAPM-87157119
LocalizaçãoPornichet
TipoMoradia
Assoalhadas4
Quartos3
Área100 m²
Casa de banho com duche1
DPE31 (A)
GES1 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 31 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 450 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 660 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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