Referenz : APM-87157119

Haus Pornichet

3 Schlafzimmer 100 m² 1 Badezimmer/Duschbad

899 000 €

BARNES Pornichet exclusively presents this fully renovated house, boasting an exceptional location in Pornichet.

Just steps from the beach, shops, and train station, this house enjoys a rare and peaceful setting, while still allowing easy access on foot to Pornichet's main attractions. An ideal location to fully enjoy the seaside lifestyle without sacrificing everyday conveniences.

Built on a plot of approximately 170 m², this villa of approximately 100 m² perfectly embodies the spirit of seaside homes. Completely renovated, it offers high-quality features and contemporary comfort, while retaining the charm of a holiday home.

The ground floor features a beautiful, bright, south-facing living room that opens onto a private garden through a large bay window. The contemporary and elegant open-plan kitchen blends seamlessly into this welcoming space.

For comfort, the house benefits from a heat pump and underfloor heating on the ground floor, providing a pleasant temperature year-round and an efficient heating solution.

Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms and a shower room.

Private parking on the property completes this offering.

This villa is an ideal address for either a primary or secondary residence, in a sought-after area very close to the ocean. A rare find, ready to move into, perfect for enjoying Pornichet year-round or during your holidays.

ReferenzAPM-87157119
OrtPornichet
ArtHaus
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche100 m²
Bad mit Dusche1
DPE31 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 31 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 450 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 660 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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