Referência : APM-87528646

Moradia Sainte-Marie-de-Ré

5 Quartos 209 m² 3 casas de banho/duches

1 310 000 €

Ideally located just a few steps from the village’s two lively and iconic squares, Place Antioche and Place des Tilleuls, Barnes Île de Ré presents this elegant property offering 209 sqm of living space, comprising a main house and a separate guest house.

The main house opens onto a fully equipped kitchen, semi-open to a spacious dual-aspect living room featuring an English-style fireplace, creating a warm and inviting atmosphere.

The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom and a shower room, offering a comfortable and practical layout.

A real asset of the property, the guest house benefits from its own independent access. It features a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and a shower room, providing an ideal space for welcoming family and friends in complete privacy.

A patio and a terrace seamlessly extend the living spaces outdoors.

The garden offers a variety of distinct settings, from a terrace overlooking the swimming pool, with open views across the pine trees, to a south-facing entrance garden enhanced by a beautiful olive tree.

A garage and an additional parking space within the property complete the amenities.

A charming property combining a prime location, generous living spaces and the quintessential Île de Ré lifestyle.

ReferênciaAPM-87528646
LocalizaçãoSainte-Marie-de-Ré
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos5
Área209 m²
Casas de banho com duche3
DPE176 (C)
GES5 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1930 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2680 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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