Riferimento : APM-87528646

Casa Sainte-Marie-de-Ré

5 Camere 209 m² 3 bagni/docce

1 310 000 €

Ideally located just a few steps from the village’s two lively and iconic squares, Place Antioche and Place des Tilleuls, Barnes Île de Ré presents this elegant property offering 209 sqm of living space, comprising a main house and a separate guest house.

The main house opens onto a fully equipped kitchen, semi-open to a spacious dual-aspect living room featuring an English-style fireplace, creating a warm and inviting atmosphere.

The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom and a shower room, offering a comfortable and practical layout.

A real asset of the property, the guest house benefits from its own independent access. It features a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and a shower room, providing an ideal space for welcoming family and friends in complete privacy.

A patio and a terrace seamlessly extend the living spaces outdoors.

The garden offers a variety of distinct settings, from a terrace overlooking the swimming pool, with open views across the pine trees, to a south-facing entrance garden enhanced by a beautiful olive tree.

A garage and an additional parking space within the property complete the amenities.

A charming property combining a prime location, generous living spaces and the quintessential Île de Ré lifestyle.

RiferimentoAPM-87528646
PosizioneSainte-Marie-de-Ré
TipoCasa
Locali8
Camere5
Superficie209 m²
Bagni con doccia3
DPE176 (C)
GES5 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1930 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2680 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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