Referência : APM-86969254

Moradia Sathonay-Village

5 Quartos 261 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 3 660 m²

1 420 000 €

SATHONAY-VILLAGE - Located in a sought-after and well-preserved residential neighborhood in Sathonay-Village, this architect-designed home, built in 2009, captivates with its contemporary architecture, spacious layout, and high-quality finishes.

Upon entering, the nearly 80 sqm living area sets the tone. Organized around a kitchen with a dining area, a formal dining room, and a living room, it features a cathedral ceiling that enhances the sense of space and light. The layout is designed to accommodate both family time and entertaining guests.

The home features five bedrooms, perfectly distributed throughout the various areas. On the ground floor, the master suite combines a bedroom, walk-in closet, and bathroom, while two other bedrooms share a common bathroom. A room entirely dedicated to wellness completes this level.

Upstairs, two additional bedrooms share a shower room and are accompanied by a home office, offering an ideal space for remote work or family needs.

Outside, the walled and beautifully landscaped property naturally extends the living spaces. The pool and jacuzzi area invite you to fully enjoy sunny days in a secluded, unobstructed setting.

Its location is another major advantage: close to shops and public transportation, with quick access to major highways, it combines a high quality of residential life with ease of travel.

A rare family home, designed for those seeking above all else space, quality, and a true art of living just outside Lyon.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, an independent real estate agent, and
registered with the Lyon RSAC under No. 887 982 049.

ReferênciaAPM-86969254
LocalizaçãoSathonay-Village
TipoMoradia
Assoalhadas7
Quartos5
Área261 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Jardim3 660 m²
Ano de construção2009
DPE121 (C)
GES4 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 121 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2460 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3420 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Véronique MOURADIAN

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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