Riferimento : APM-86969254

Casa Sathonay-Village

5 Camere 261 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 3 660 m²

1 420 000 €

SATHONAY-VILLAGE - Located in a sought-after and well-preserved residential neighborhood in Sathonay-Village, this architect-designed home, built in 2009, captivates with its contemporary architecture, spacious layout, and high-quality finishes.

Upon entering, the nearly 80 sqm living area sets the tone. Organized around a kitchen with a dining area, a formal dining room, and a living room, it features a cathedral ceiling that enhances the sense of space and light. The layout is designed to accommodate both family time and entertaining guests.

The home features five bedrooms, perfectly distributed throughout the various areas. On the ground floor, the master suite combines a bedroom, walk-in closet, and bathroom, while two other bedrooms share a common bathroom. A room entirely dedicated to wellness completes this level.

Upstairs, two additional bedrooms share a shower room and are accompanied by a home office, offering an ideal space for remote work or family needs.

Outside, the walled and beautifully landscaped property naturally extends the living spaces. The pool and jacuzzi area invite you to fully enjoy sunny days in a secluded, unobstructed setting.

Its location is another major advantage: close to shops and public transportation, with quick access to major highways, it combines a high quality of residential life with ease of travel.

A rare family home, designed for those seeking above all else space, quality, and a true art of living just outside Lyon.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, an independent real estate agent, and
registered with the Lyon RSAC under No. 887 982 049.

RiferimentoAPM-86969254
PosizioneSathonay-Village
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie261 m²
Bagni2
Bagno con doccia1
Giardino3 660 m²
Anno di costruzione2009
DPE121 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 121 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2460 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3420 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Véronique MOURADIAN

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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