Referência : APM-85978200

Moradia Vernaison

4 Quartos 190 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 755 m²

1 290 000 €

EXCLUSIVE - VERNAISON - Hidden from view in one of the most sought-after neighborhoods, this elegant 1905 residence embodies the perfect blend of heritage and modernity.

Behind its facades, glazed tile roof, and remarkable dovecote, the property has undergone extensive renovation. Every detail has been carefully considered, showcasing fine materials and high-end amenities.

Offering approximately 190 sqm of living space, the house is harmoniously arranged over two levels, complemented by a superb vaulted cellar in the basement, a true testament to its authenticity.

The garden level reveals magnificent, light-filled spaces, including a welcoming reception area with a living room, an elegantly fitted kitchen, an office or fourth bedroom, a pantry, a utility room, and a shower room.

Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms, an elegant bathroom, and a walk-in closet.

Outside, the meticulously maintained landscaped garden provides an intimate and secluded setting, perfect for relaxation. The flat, walled plot is suitable for a swimming pool and is pre-equipped to accommodate a spa if desired. A large, detached garage discreetly accommodates two cars.

This rare and unique property will appeal to those seeking a distinctive living space that combines charm, comfort, and security in close proximity to Lyon.

ReferênciaAPM-85978200
LocalizaçãoVernaison
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos4
Área190 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim755 m²
Ano de construção1905
DPE55 (A)
GES1 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 55 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 830 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1170 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Patrick GOILLON

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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