Referencia : APM-85978200

Casa Vernaison

4 Dormitorios 190 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 755 m²

1 290 000 €

EXCLUSIVE - VERNAISON - Hidden from view in one of the most sought-after neighborhoods, this elegant 1905 residence embodies the perfect blend of heritage and modernity.

Behind its facades, glazed tile roof, and remarkable dovecote, the property has undergone extensive renovation. Every detail has been carefully considered, showcasing fine materials and high-end amenities.

Offering approximately 190 sqm of living space, the house is harmoniously arranged over two levels, complemented by a superb vaulted cellar in the basement, a true testament to its authenticity.

The garden level reveals magnificent, light-filled spaces, including a welcoming reception area with a living room, an elegantly fitted kitchen, an office or fourth bedroom, a pantry, a utility room, and a shower room.

Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms, an elegant bathroom, and a walk-in closet.

Outside, the meticulously maintained landscaped garden provides an intimate and secluded setting, perfect for relaxation. The flat, walled plot is suitable for a swimming pool and is pre-equipped to accommodate a spa if desired. A large, detached garage discreetly accommodates two cars.

This rare and unique property will appeal to those seeking a distinctive living space that combines charm, comfort, and security in close proximity to Lyon.

ReferenciaAPM-85978200
UbicaciónVernaison
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces190 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Jardín755 m²
Año de construcción1905
DPE55 (A)
GES1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 55 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 830 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1170 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Patrick GOILLON

Agente Contratista independiente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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