Referência : APM-87191616

Moradia Wasquehal

4 Quartos 210 m² 2 casas de banho/duches

1 260 000 €

In Wasquehal, in a sought-after residential area in the immediate vicinity of Lille, this elegant, characterful house of over 200 sqm is situated in a peaceful setting, at the heart of a lovely south-west-facing landscaped garden.

Formerly an outbuilding of a historic residence, the property has been completely redesigned over the years and now combines old-world charm with contemporary comfort.

Upon entering, the fine materials set the tone, with natural stone featuring throughout the reception areas.
The family kitchen opens onto the garden and connects to a spacious living room with solid wood flooring, which flows into a lounge with spectacular high ceilings. An open-plan mezzanine and a study with direct access to the terrace complete this warm and light-filled living space.

The ground floor also features underfloor heating, a utility room, a boiler room, ample storage space and a double garage with sectional doors.

Upstairs, the master bedroom has built-in cupboards and an en-suite bathroom with a bath and double marble washbasins. Two further bedrooms, a shower room, a mezzanine room overlooking the living room and several storage areas complete the sleeping quarters.

Outside, the meticulously maintained garden offers a particularly pleasant and unspoilt setting. Featuring boxwood, terraces and outbuildings, it enjoys a lovely south/south-west aspect and also offers the potential for a swimming pool.

The location is a real asset: just a few minutes from Lille, the main roads and the amenities of Wasquehal, whilst enjoying a quiet, leafy residential setting.
This area is particularly prized for its quality of life, its proximity to schools, shops and transport links, notably the tram service providing a quick connection to Lille and neighbouring towns.

A house with a character rarely found in this area, offering spacious rooms, a secluded garden and a family-friendly atmosphere, just a few minutes from Lille.

ReferênciaAPM-87191616
LocalizaçãoWasquehal
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos4
Área210 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1890
Número de pisos1
DPE149 (C)
GES29 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 5.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 200 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2768 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3746 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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