GASSIN - Jolie villa à la campagne au calme

Située au centre de la Presqu’ile de Saint Tropez sous les Moulins de Paillas et en bordure d’espaces boisés classés. Cette villa se trouve à moins de 7 km par la route de St Tropez et en pleine nature sur un terrain de 10504 m2 ( Prés de 18 000 m2 réels du au relief) en zone A et Na très protégées. Situation particulièrement calme mais disposant du potentiel d’agrandissement conféré par la loi « ALUR ». Villa de 350 m2 comprenant : cuisine américaine, salle à manger, living double avec double exposition et cheminée-insert, chambre de maître avec une salle de bains et dressing. Trois chambres chacune avec sa salle de bain, un studio avec douche et toilettes, buanderie. Une des chambres d’amis possède un salon-véranda. Piscine 18 x 6 m. débordement, cascade, plage et pool-house signée Diffazur. Eclairage bassin et abords Cuisine équipée : Molteni professionnel, four, étuve, teppan yaki, cuiseur vapeur Gaggennau . Frigo et cave à vins Sub-zero, Lave-vaisselle 90 cm AEG. Hotte professionnelle. Aspirateur centralisé. Climatisation par PAC reversible Daikin par le sol, alarmes, cuve 10 000 l. pour arrosage automatique. Alarme extérieure et intérieure Superbe patio en granit flammé pose en opus brouillé avec bassin. Nombreuses plantations d’agrumes et arbres centenaires. La construction a été réalisée de 2005 à 2008 par une équipe de maçons de qualité exceptionnelle sous la direction permanente du Maître d’ouvrage. Les procédés de construction sont classiques et les matériaux employés ont été sélectionnés pour leur qualité extrême. Tuiles canal anciennes , piliers salon et terrasse en teck massif importé d'Indonésie, granit, pierre d’Espagne, terres cuites anciennes et marocaines. Pour des amoureux de la nature c’est une propriété de grand caractère immergée dans une superbe végétation au centre de la Presqu’ile de Saint Tropez avec une route directe vers Cavalaire, Ramatuelle et les plages de Pampelonne sans avoir à emprunter la route du Golfe saturée. Accès rapide Aéroport de Toulon-Hyères. La Villa n’étant plus habitée depuis fin 2012 l’entretien des espaces verts est réduit au minimum. Pour cette raison, en cas d’acquisition, le vendeur prévoit un crédit de 100 000 € de remise à niveau des espaces verts à la convenance de l’acquéreur.

350 m2
Surface
1,1 Ha
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2007
Construction
4
Salles de bains

Caractéristiques

Réf : M-41759 Prix : 4 900 000 € *
Type de bien : Villa Ville : GASSIN 83580
Piscine : A débordementCheminée : OUI
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par:
Giorgio IMPARATO
+33 (0)4 94 43 32 47
BARNES SAINT-TROPEZ
7 Rue de la Nouvelle Poste
83990 SAINT-TROPEZ