RENNES Châteaux et Manoirs MH/ISMH 12 Pièces

Rare petit château Louis XIV, ses ruines médiévales, ses dépendances et son territoire de 38 ha.

PROCHE RENNES - Ce petit château Louis XIV bien entretenu est situé au coeur de la Vallée du Couesnon, au Nord de Rennes, facilement accessible par l'autoroute A84. Le château est implanté sur un site très ancien; certaines sources évoqueraient la présence d'un castrum romain. L'on peut toutefois affirmer avec certitude l'existence d'un château primitif au XIIème siècle.Les ruines actuelles d'une forteresse remontent au XVème siècle tandis que le logis principal date du XVIIème siècle. Il comporte une vaste et élégante entrée et 3 belles pièces de réception orientées au Sud : salle à manger, et sa grande cuisine aménagée sur l'arrière, un petit salon et un grand salon, avec boiseries et belles cheminées. Son 1er étage comporte 5 grandes chambres, dont certaines avec cabinet de toilettes, et 2 salles de bains. Au dessus, un vaste grenier permet d'admirer la charpente du toit à la Mansart, et offre la possibilité de création facile de 5 chambres supplémentaires avec salles de bains. De nombreuses et jolies dépendances complètent utilement le château : le pavillon du cocher, abritant des garages fermés, une longère, une vaste grange, un gîte et un fournil et une petite maison du XVème siècle. Parfaitement centré sur son territoire de 38 ha dont un superbe parc à l'anglaise de 15 ha bordé par une rivière, avec pelouses, bois, verger et potager, et des terres cultivées sur 23 ha, le château bénéficie d'un calme absolu et domine la campagne environnante. Les terres cultivées rapportent un fermage annuel de 3600,00 €, qui absorbe la totalité des impôts locaux ( taxe foncière et taxe d'habitation ) Erwan THIBOUMERY - 06 43 69 63 52

400 m2
Surface
38 Ha
Terrain
12
Pièces
5
Chambres

Caractéristiques

Réf : CH-42275 Prix : 1 150 000 € *
Type de bien : Châteaux et Manoirs MH/ISMH Ville : RENNES 35000
Honoraires : 4.55% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par:
Erwan THIBOUMERY
0643696352
BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
122, Rue du Faubourg Saint Honoré
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