Referenz : APM-86600906

Haus Aigremont

5 Schlafzimmer 307 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 699 m²

1 350 000 €

BARNES INTERNATIONAL – EXCEPTIONAL – CLOSE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL

This stunning contemporary home immediately captivates with its spacious and luminous main living area of 139 m², featuring a bespoke kitchen with central island, dining area, living room, and glassed-in office, all opening onto a balcony with stairs leading down to the landscaped garden.

The house offers five bedrooms, including a generous master suite on a half-level with dressing room, bathroom, toilet and Italian-style shower.

On the ground floor, the right wing comprises three additional bedrooms, each with its own shower room and toilet, as well as a versatile space of over 20 m² that can serve as a fifth bedroom, home gym, or wellness area. The left wing houses a double garage with custom lighting and a workshop. All rooms on this level have direct access to the garden.

Set on a 699 m² plot, the property emphasizes clean lines, open volumes, and abundant natural light. High-quality materials, timeless neutral tones, reversible air conditioning, an automatic gate, automatic “verrière”-style garage doors, alarm system, and video surveillance ensure comfort and security.

Outside, several parking spaces, a landscaped garden with automatic irrigation, and a large terrace complete this exceptional property.

Located in a sought-after area near the International School of Saint-Germain-en-Laye, other schools, shops, and major roads providing quick access to Paris and La Défense (A14/A13).

Buyer fees: 5%, net seller price €1,285,715
Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7 83 72 27 34
[email protected]

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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ReferenzAPM-86600906
OrtAigremont
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche307 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche699 m²
Baujahr1850
DPE43 (A)
GES1.6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 285 715 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 43 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1.6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1450 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1970 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Carole VIRONNEAU

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BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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