Referenz : APM-86649592

Wohnung Aix-en-Provence

3 Schlafzimmer 237 m²

4 250 000 €

Located in the heart of Aix-en-Provence, directly facing the iconic Rotonde Fountain, this sumptuous apartment of approximately 237 sqm, situated on the second floor with lift access, has been entirely renovated with an uncompromising attention to detail.

Its contemporary aesthetic—both precise and refined—enhances generous volumes, elevated by high-end materials and exceptional finishes.

The apartment comprises three en-suite bedrooms, including a 53 sqm master suite, a true haven of comfort and elegance. Two of the bedrooms share a small balcony, and all three benefit from ample built-in storage.

The living area of approximately 116 sqm, flooded with natural light, opens through large picture windows onto a terrace of around 40 sqm, offering breathtaking views over the city and the Rotonde.

For optimal comfort, the property features ducted reversible air conditioning as well as two adjoining garages in the basement, a rare asset in the city center.

Annual charges: €6000
Lots: No. 311 and 312
Total number of lots: 435
No legal proceedings in progress

ReferenzAPM-86649592
OrtAix-en-Provence
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche237 m²
Etage2
Anzahl der Etagen3
DPE87 (B)
GES2 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (133 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1620 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2200 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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