Referencia : APM-86649592

Piso Aix-en-Provence

3 Dormitorios 237 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 49 m²

3 950 000 €

Located in the heart of Aix-en-Provence, directly facing the iconic Rotonde Fountain, this sumptuous apartment of approximately 237 sqm, situated on the second floor with lift access, has been entirely renovated with an uncompromising attention to detail.

Its contemporary aesthetic—both precise and refined—enhances generous volumes, elevated by high-end materials and exceptional finishes.

The apartment comprises three en-suite bedrooms, including a 53 sqm master suite, a true haven of comfort and elegance. Two of the bedrooms share a small balcony, and all three benefit from ample built-in storage.

The living area of approximately 116 sqm, flooded with natural light, opens through large picture windows onto a terrace of around 40 sqm, offering breathtaking views over the city and the Rotonde.

For optimal comfort, the property features ducted reversible air conditioning as well as two adjoining garages in the basement, a rare asset in the city center.

Annual charges: €6000
Lots: No. 311 and 312
Total number of lots: 435
No legal proceedings in progress

ReferenciaAPM-86649592
UbicaciónAix-en-Provence
TipoPiso
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces237 m²
Aseos2
Balcón9 m²
Terraza40 m²
Planta2
Numero de pisos3
DPE87 (B)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (133 lotes)
Gastos anuales : 6000 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1620 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2200 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Isabelle BADER

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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