Référence : APM-86649592

AIX EN PROVENCE CENTRE - LUXUEUX APPARTEMENT 3 CH - TERRASSE ET BALCON - 2 GARAGES - ASCENSEUR

3 Chambres 237 m²

4 250 000 €

Situé au cœur d’Aix-en-Provence, face à l’iconique fontaine de la Rotonde, ce somptueux appartement d’environ 237 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec une exigence absolue du détail.

L’esthétique contemporaine, à la fois précise et raffinée, met en valeur des volumes généreux sublimés par des matériaux haut de gamme et des finitions d’exception.

L’appartement se compose de trois chambres en suite, dont une suite parentale de 53 m², véritable havre de confort et d’élégance. Deux des chambres se partagent un petit balcon et elles bénéficient toutes les trois de nombreux rangements.

La pièce de vie d’environ 116 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse d’environ 40 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la Rotonde.

Pour un confort optimal, le bien dispose d’une climatisation gainée réversible ainsi que de deux garages dont un fermé, situés côte à côte en sous-sol et accessible par ascenseur.

Charges de copropriété : 6000 € / an
Lots n° : 311 et 312
Nombre total de lots : 435
Aucune procédure en cours

RéférenceAPM-86649592
LocalisationAix-en-Provence
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface237 m²
Étage2
Nombre d'étages3
DPE87 (B)
GES2 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (133 lots)
Charges annuelles : 6000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1620 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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