Referência : APM-86649592

Apartamento Aix-en-Provence

3 Quartos 237 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 49 m²

3 950 000 €

Located in the heart of Aix-en-Provence, directly facing the iconic Rotonde Fountain, this sumptuous apartment of approximately 237 sqm, situated on the second floor with lift access, has been entirely renovated with an uncompromising attention to detail.

Its contemporary aesthetic—both precise and refined—enhances generous volumes, elevated by high-end materials and exceptional finishes.

The apartment comprises three en-suite bedrooms, including a 53 sqm master suite, a true haven of comfort and elegance. Two of the bedrooms share a small balcony, and all three benefit from ample built-in storage.

The living area of approximately 116 sqm, flooded with natural light, opens through large picture windows onto a terrace of around 40 sqm, offering breathtaking views over the city and the Rotonde.

For optimal comfort, the property features ducted reversible air conditioning as well as two adjoining garages in the basement, a rare asset in the city center.

Annual charges: €6000
Lots: No. 311 and 312
Total number of lots: 435
No legal proceedings in progress

ReferênciaAPM-86649592
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos3
Área237 m²
Casas de banho com duche2
Varanda9 m²
Terraço40 m²
Andar2
Número de pisos3
DPE87 (B)
GES2 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (133 frações)
Encargos anuais : 6000 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1620 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2200 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Isabelle BADER

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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