Referenz : APM-2666520

Haus Annecy-le-Vieux

5 Schlafzimmer 235 m² 2 Bäder mit Badewanne

2 300 000 €

Ideally located in the highly sought-after Petit Port area of Annecy-le-Vieux, this contemporary property enjoys a peaceful and privileged setting just a short walk from the lake and local amenities. Bathed in natural light, it stands out for its generous volumes, elegant atmosphere and open perspectives towards the lake’s subtle blue reflections.

Designed with a contemporary layout, the property offers spacious living areas combining comfort and conviviality. The reception rooms seamlessly extend towards the outdoors, creating a natural flow between interior and exterior spaces and inviting residents to fully embrace an exceptional lifestyle. The interior configuration ensures both privacy and well-being for all occupants.

Outside, a wooden terrace enhances the living spaces and opens onto a level garden. A swimming pool completes the ensemble, offering a true haven of tranquillity within a highly desirable residential environment.

Located in one of the most prestigious areas of the Annecy basin, the property benefits from immediate proximity to the lake, shops and amenities, while enjoying a peaceful and refined residential setting.

Key features:
- Prime Petit Port location
- Bright contemporary property
- Immediate proximity to the lake
- Terrace, swimming pool and level garden
- Quiet and highly sought-after environment
- Generous volumes and elegant atmosphere

A rare opportunity on the market, ideal for enjoying the unique lifestyle of Annecy.
Contact BARNES Annecy to arrange a private viewing and discover this exceptional property.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-2666520
OrtAnnecy-le-Vieux
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche235 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1958
Anzahl der Etagen3
DPE235.4 (D)
GES41 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3370 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4570 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Chloé DARMANTE

Chloé DARMANTE

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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