Riferimento : APM-2666520

Casa Annecy-le-Vieux

5 Camere 235 m² 2 bagni con vasca

2 300 000 €

Ideally located in the highly sought-after Petit Port area of Annecy-le-Vieux, this contemporary property enjoys a peaceful and privileged setting just a short walk from the lake and local amenities. Bathed in natural light, it stands out for its generous volumes, elegant atmosphere and open perspectives towards the lake’s subtle blue reflections.

Designed with a contemporary layout, the property offers spacious living areas combining comfort and conviviality. The reception rooms seamlessly extend towards the outdoors, creating a natural flow between interior and exterior spaces and inviting residents to fully embrace an exceptional lifestyle. The interior configuration ensures both privacy and well-being for all occupants.

Outside, a wooden terrace enhances the living spaces and opens onto a level garden. A swimming pool completes the ensemble, offering a true haven of tranquillity within a highly desirable residential environment.

Located in one of the most prestigious areas of the Annecy basin, the property benefits from immediate proximity to the lake, shops and amenities, while enjoying a peaceful and refined residential setting.

Key features:
- Prime Petit Port location
- Bright contemporary property
- Immediate proximity to the lake
- Terrace, swimming pool and level garden
- Quiet and highly sought-after environment
- Generous volumes and elegant atmosphere

A rare opportunity on the market, ideal for enjoying the unique lifestyle of Annecy.
Contact BARNES Annecy to arrange a private viewing and discover this exceptional property.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-2666520
PosizioneAnnecy-le-Vieux
TipoCasa
Locali8
Camere5
Superficie235 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1958
Numero di piani3
DPE235.4 (D)
GES41 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3370 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4570 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Chloé DARMANTE

Chloé DARMANTE

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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